房屋过户是房屋买卖的一个重要部分，对于购房人来说必须要了解房屋过户流程。下面，小编为大家详细介绍一下房屋过户的流程。
房屋过户流程分为以下几个步骤：
1. 签订过户协议
首先，卖方与买方应签订过户协议。在协议中约定买卖双方过户的时间、地点、过户的条件、费用等。
2. 办理过户手续
办理房屋过户的时候，必须准备房屋所有人的材料如购房合同、身份证、户口本等。在确认资料无误后，双方在公证处签署《房屋买卖合同》，将房屋的权属过户到买卖双方名下，并缴纳房屋转移税。
3. 申请不动产权证
过户完成后，买方应该持有房屋所有权证明，否则，一旦房屋发生意外，买方将难以维护自己的权益。在此之后，需要去登记中心申请不动产权证，交纳一定的费用，办理完不动产权证之后，买方才能真正享有所有权，此时，过户流程已经结束。
