北京房价是众所周知的全国第一高的房价，但是从去年开始，北京房价似乎不再那么“牛气”了。
去年冬季，北京房价涨幅开始放缓，然而疫情后，北京房价最近直接出现了下跌。虽然涨幅并不大，但是北京房价下跌的局面还是第一次出现。
具体来说，在疫情前的1-2月，北京新房价格为68119元/平方米，房价一路领跑全国。但是疫情之后，北京新房价格在4月报告中仅为62559元/平方米，环比下降4.8%。
而且，今年5月底，北京新增商品住宅供应15幢、2199套，新建商品住宅可售面积190276平方米，在今年首次突破百万平方米大关，供应量超过历史同期，未来6个月内新房供应量也会加大。
关于房价方面的下跌，也有不同的解释。市场分析人士认为，在供应增加和需求减弱的背景下，北京房价下跌无法避免。
尽管如此，北京房价仍然是全国最高的，有人甚至认为这是北京城市发展的必然之路。
