买房是人生中非常重要的一件大事，关系到日后的家庭幸福生活。无论你是首次买房还是已经有了一定的经验，以下18个常识你都需知道！
1. 购房需求: 在买房之前要考虑自己的需求，例如：房屋类型、地理位置、价格、面积等。
2. 整体预算: 要考虑房屋本身的价格，还需算上税费等杂费，做到心中有数。
3. 看房注意事项: 在看房时要看清楚房屋的户型、采光、朝向、是否有电梯、安全等各种问题。
4. 验证房屋产权: 在购买房屋之前要认真查验房屋的产权是否真实，否则可能买到“假房产”。
5. 银行贷款: 如果需要贷款购买房屋的话，一定要认真核实贷款手续，避免被骗。
6. 区域规划：对区域的整体规划进行考察，如学区、交通状况和生活环境等，对后期生活起到重要作用。
7. 中介公司: 选择信誉度高的中介公司，避免被骗。
8. 合同风险: 签订买卖合同时要注意一些风险条款，否则会面临风险。
9. 面积计算: 看房后计算面积时要留意不同国家面积计算标准的差异。
10. 公摊面积: 认真核实公摊面积，不要在节约房款上选择忽视公共收益。
11. 交房验房: 在交房验房时要仔细检查房屋设施以及瑕疵，对开发商提出要求处理好问题。
12. 征收拆迁: 对于部分房屋是以征收拆迁后的房屋信息来销售的，需考虑该项目未来的咨询和房产证是否真实、清晰等问题。
13. 房产证：在签约及过户时，要注意带齐身份证、户口簿且认真核实房产证上的内容，确保房屋无任何问题。
14. 税费及杂费：除了房屋本身的价钱外，还有涉及的一些税费等等，如果没有足够的预算是要注意的问题。
15. 违法问题：如房产权属不明确、存在纠纷等问题时，均应注意慎重。
16. 警惕打擦边球：评估自己的资金实力，选择适合自己的房子，警惕房子的性价比被炒高。
17. 购房流程：如何组织资金、如何签订买卖合同、如何办理过户等等，都要了解清楚。
18. 随时注意政策变化：目前房地产政策的变化非常频繁，需要关注房屋合法性等问题。
