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二手房贷款,教你轻松实现二手房贷款攻略

来源:杰婷文学网

想买二手房,但眼前的困境是资金周转的问题?那就来看看二手房贷款吧!

首先,我们需要明白一个概念:二手房贷款可以是商业贷款,也可以是公积金贷款,同时支持组合贷。根据个人需求及银行政策可自行选择贷款方式。

接下来,我们要看的就是银行的贷款规定。总的来说,银行在审批二手房贷款时要比新房严格得多。以下几点是二手房贷款审批时的重点:

  1. 房屋是否存在其他抵押、查封等阻碍产权转移的问题
  2. 房产的产权是否清晰
  3. 购房者是否符合相关贷款资格
  4. 二手房市场价格查证及评估
  5. 还款来源是否合法等等

看来细节还不少呢!接下来,我们再来聊聊二手房贷款的利率问题。银行贷款利率分为基准利率和浮动利率两种,而二手房贷款的利率是基于基准利率而定的。当前商业贷款基准率为4.65%,公积金贷款基准率为3.5%。浮动利率则需要在贷款时另行协议,根据LPR或市场利率调整贷款利率。

最后,我们再来聊一下还款方式。目前银行一般会提供等额本息还款和等额本金还款两种方式,可根据还款能力和个人要求综合选择。

以上就是关于二手房贷款的一些攻略,希望对你有所帮助!

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