想买二手房，但眼前的困境是资金周转的问题？那就来看看二手房贷款吧！
首先，我们需要明白一个概念：二手房贷款可以是商业贷款，也可以是公积金贷款，同时支持组合贷。根据个人需求及银行政策可自行选择贷款方式。
接下来，我们要看的就是银行的贷款规定。总的来说，银行在审批二手房贷款时要比新房严格得多。以下几点是二手房贷款审批时的重点:
- 房屋是否存在其他抵押、查封等阻碍产权转移的问题
- 房产的产权是否清晰
- 购房者是否符合相关贷款资格
- 二手房市场价格查证及评估
- 还款来源是否合法等等
看来细节还不少呢！接下来，我们再来聊聊二手房贷款的利率问题。银行贷款利率分为基准利率和浮动利率两种，而二手房贷款的利率是基于基准利率而定的。当前商业贷款基准率为4.65%，公积金贷款基准率为3.5%。浮动利率则需要在贷款时另行协议，根据LPR或市场利率调整贷款利率。
最后，我们再来聊一下还款方式。目前银行一般会提供等额本息还款和等额本金还款两种方式，可根据还款能力和个人要求综合选择。
以上就是关于二手房贷款的一些攻略，希望对你有所帮助！
